我家是东城户口 ，没腾退呢 ，目前孩子在****上学 ，一年级 。自己的屋子在北苑的北京青年城 ，成婚时的婚房 ，200多平大户型 ，装建80万 ，目前赔掉的有三个80万了 。
正本思考是每天接送 ，或者是在天坛或永表租一套房 ，周末回北苑 。但到目前就是租房住了 ，极少回北苑 ，利用率太低了 。想请问是否应该卖掉？或者说是换到东城某个板块？
1、屋子是用来住的 ，若是既住不上 ，也不相宜出租 ，那就卖掉呗 。终于您装建费80万呢 ，每平至少3000多 。又这么大的面积 ，险些没有哪个家庭租过来自己住 ，大多都是当宿舍或办公室什么的 。那若是出租 ，挺好的装建有两年就毁的差不多了 。若是租给中介打隔断 ，那蹬宗马上就赔几十万 。
再有一点 ，北京青年城早期的定位是豪宅社区 ，所以昔时的男足锻练米卢还来这里看房来着 ，明星营销 。但后来这些年的幼区品质不算太高 ，价值走势也就有点儿偏弱 。尤其您这又是大户型 ，最好成就也就是勉强跟上大盘 。
2、换到东城某个板块 ，这看预算吧 。若是卖房之后的预算高 ，好比千万起 ，那就买在永表就行 ，这总价能买到学区溢价低的 ，1500左右就能买到溢价忽略不计的了 。
若是不是太高 ，好比几百万 ，那就看具体的房源了 。能买到溢价低的最好 ，意味着居住的性价比高+保值风险低 。所以先说预算吧 ，要不然不好聊 。
一是由于来回折腾的挺累的 ，周末堵车周一焦急的都挺麻烦 。二是孩子大无数都容易丢三落四 ，时时出现忘了带作业+书包+忘了具名通知书什么的 ，每次都让家长上火 ，但又没法子 。我家也有过这种尝试 ，但没几趟就烧毁了 。
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