去年11月，一套位于成都市成华区双庆路左近某幼区的“凶宅”，因26.6万元廉价拍卖，曾引发宽泛关注，房屋信息明确标注“产生过非正常殒命事务”，经过强烈竞价，最终以105.6万元成交。 2026年1月6日，记者获悉，在拍卖平台上，这套房屋又再次上架拍卖，起拍价依然是26.6万元，将于6日下午14:00开卖，目前有7人报名，1777人设置了提醒，44000余次围观。 有业内人士通知记者，此套房屋在去年其实已经成交并实现了过户手续，“之所以再次拍卖，很有可能是新的业主拍卖后筹算在市场再次竞价，或者是对于房屋的使用，有着其他方面的考量。” 阿里资产平台的信息显示，这套房屋在1月6日下午14:00将再次开卖，房屋价值依然为26.6万元，房屋面积89.70平方米，二居室二厅一卫户型，为精装建交付。 在建设的图片中，房屋内卫生干净，床、沙发、电视等家具一应俱全，因位于成华区沉要商圈左近和邻近地铁站，以及远低于市场评估价，曾引发宽泛关注。 记者把稳到，去年11月6日，该房屋在经过多轮竞价后，最终以105.6万的价值被竞买成功，而该房屋再次上架拍卖后，标题前缀仍注明“凶宅二次转卖”，并在信息调查表注明“此房在2024年产生过非正常殒命事务，请审慎采办！” 1月6日上午，记者也联系到这次拍卖的公司。该公司一名工作人员通知记者，房屋之所以“二次转卖”，是由于之前竞买成功的业主自己不在成都生涯，“当初买屋子是为了投资，后来评估房屋的综合情况，就又沉新拿出来拍卖了。” 这名工作人员称，此前该房屋的确被业主以100万出面的价值竞买成功，并实现了过户手续，打扫了房屋内的卫生，“业主是全款采办的，后来他算了一下，可能不安房地产市场的情况不景气，就转出来了。” 当记者询问其中是否涉及贸易拍卖公司抬价或竞价等情况时，工作人员回复称“不存在，都是自由竞争，低于市场价的。”在他们公司上架拍卖的商品，是不会存在这些风险的，“过户没问题，买到的人能够全款和贷款都行，只不外对于卖家来说，将会多三个点的增值税，买家是没有这些用度的。” 对于这套再次上架拍卖的“凶宅”，记者也征询到一位拍卖行业的专业人士。业内人士称，“凶宅”之所以低于市场价，是由于从人的生理接受水平和房屋买卖风险等层面来看，和市场上的二手房、新房有区别，“好多人不安凶宅没法过户，或者内心无法接受，因而在市面上，这类房屋的价值往往远低于市场价。” 业内人士揣摩，以这套房屋为例，时隔两个月，在经过成功竞买后，业主又将其再次转卖，其中很有可能是出于投资和新的思考，“通常这种拍卖，有可能是贸易拍卖公司在其中竞价，或者是投资者为了把资产的利益最大化，廉价购入后又出于其他用处转租或者转卖。” 业内人士提醒，从现实角度微风险接受角度思考，预估此类“凶宅”的指标客户并非通常刚需住房人群，往往张望的投资者较多，固然拍卖公司称能够“零风险过户”，但在竞买时，依然必要审慎和做好综合评估。