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上海市长宁区人民法院（下称“长宁法院”）未成年人与家事案件综合审判庭法官徐莉第三次在法庭上见到李琳（化名）时，对方拿出一本房产证，上面赫然写着“李琳，99%产权份额”。这次告状，李琳要求宰割房产，一分都不能少。
这是一路离婚后财富纠纷。李琳第一次告状离婚时，双方刚分居三个月，因刘亮不赞成离婚，且双方不切合法定离婚前提，法院判决不予离婚。一年后，李琳再次告状，态度坚定，刘亮见婚姻已无法挽回，最终赞成排解离婚，双方婚姻关系正式解除。而两次离婚诉讼中，李琳只字未提财富宰割。
故事的初步，始于一次偶遇。2018年3月，36岁的李琳与23岁的刘亮因搭乘“顺风车”相识。李琳从事房地产有关工作，仳离后带着一个女儿 ；刘亮刚退役不久，在证券公司做销售，未婚。
相识一个月后，两人确立爱情关系。2019年1月，他们登记成婚，从初次相遇到领证，不外10个月，其间双方父母未曾碰头，也未进行婚礼� ；楹蟪跗�，两人仍各自住在父母家中，未共同生涯。
刘亮父母是收入不高的通常职工，多年前老宅拆迁分得的两套房屋是家庭重要财富。其中幼的一套对表出租，补助家用 ；大的一套当市价值近千万，一向登记在刘亮和父母三人名下，全家居住于此。
婚后，李琳提出，自己的孩子想就读更好的学堂，必要将户口迁入刘亮家，最好能在房产中占有份额。刘亮至心对待这段感情，对李琳的女儿也极度疼爱，便劝告父母先把房产过户给自己。父母一路头不赞成，刘亮便以“将来继承可能要交遗产税”为由，劝服了他们。
2019年7月13日，刘亮父母在天然资源确权登记事务中心（下称：不动产登记中心）签署赠与合同，将名下产权份额赠与刘亮。四天后，刘亮又在父母不知情的情况下，与李琳再次来到不动产登记中心，将99%份额登记在李琳名下，自己仅留1%。
然而，这段始于偶遇的婚姻，并未持续太久。2019年年底，双方在表租房正式共同生涯，仅六个月后便分居。离婚后不到半年，李琳手持99%份额的房产证，第三次将刘亮诉至法院，要求按登记比例宰割房产。
“这个案子太畸形了。”徐莉回顾，第三次诉讼时，李琳的态度异常强硬，齐全不像通常婚姻案件中尚有感情牵绊确当事人。更让人生疑的是，她第一次告状离婚时不提财富，第二次告状仍不提，离婚后才单独告状，似乎是在刻意躲避财富问题，先急剧解除婚姻关系，再回过甚来追索财富。
此时，《最高人民法院关于合用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的诠释（二）》（征求定见稿）刚好对类似情景作出了划定。只管该诠释尚未生效，但作为对民法典的进一步阐释和细化，所体现的价值指引和导向，为合议庭的审理思路提供了沉要方向。合议庭以为，本案齐全能够在民法典现有划定的框架内追求答案。
民法典第209条划定，不动产品权经依法登记产生效力，但司法还有划定的之表。而夫妻财富关系该当优先合用婚姻家庭编有关划定，正属于“之表”情景。民法典第220条进一步划定，权势人、利害关系人以为不动产登记簿纪录的事项谬误的，能够申请更正登记，这批注房产登记自身不是确定房屋产权的唯一或不成扭转的凭据，它只是一种权势证明或表征。例如，婚后用夫妻共同财富采办的房产，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财富。
王飞进一步指出，民法典第1065条明确夫妻财富“约定该当选取书面方式”，其立法本意是夫妻财富归属铺排，需是双方充分协商、慎沉思考后的真实合意，而非一时激昂或未经沉思的行为。本案中，刘亮将房屋产权的99%份额转给李琳，既没有正式的书面约定，也没有证据证明双方就房产比例进行过充分协商。因而，不能将房产登记的比例当然认定为是双方协商之后的合意。
针对李琳提出的“99%产权份额已经实现赠与」剽一抗辩理由，王飞指出，夫妻间的赠与分歧于通常商事买卖，往往是基于对婚姻关系悠久存续的等待，属于附有主张的特殊赠与，不能抛开民法典婚姻家庭编的划定而直接合用通常赠与合同规定。
从房屋起源来看，该房产是刘亮父母老宅拆迁所得，刘亮昔时仅11岁，对该房屋无任何贡献，李琳更是毫无贡献，若让其拿走99%，意味着刘亮的父母作为这套房产的原产权人、价值最大的贡献者，很可能失落栖身之所。这对年迈的老人来说，是极不平正的。
从婚姻关系存续功夫来看，双方婚姻关系虽持续约三年半，但现实共同生涯仅六个月左右，闪婚闪离，无婚礼，无共同子女，短短数月共同生涯就要拿走近千万元房产，利益失衡显著。
从平正合理性来看，李琳年长刘亮13岁，从事房地产领域工作，社会经验丰硕。在解决产权调换手续时，她明知房屋起源，却未与刘亮的父母做任何沟通，也未提醒刘亮慎沉思考。而刘亮的赠与虽有激昂成分，但也是出于对李琳及其女儿的善意。因善意行为导致离婚时遭逢巨大损失显然不平正，亦不合理。
从双方不对来看，并无证据证明是一方不对导致离婚，也不存在必要出格思考关照子女和女方的情景，李琳亦未就此提出主张。
同时，合议庭也思考到，刘亮作为齐全民事行为能力人，应对其行为承担相应责任，赔偿李琳的信缆符益损失，李琳为解决房产调换缴纳11.9万余元税费，且双方共同生涯六个月，这些在裁决时均应予以思考。
2025年2月1日，《最高人民法院关于合用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的诠释（二）》正式执行。其第五条第二款划定“婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者宰割有争议且协商不成的，若是婚姻关系存续功夫较短且赐与方无沉大不对，人民法院能够凭据当事人诉讼要求，判决该房屋归赐与方所有，并结合赐与主张，综合思考共同生涯及生长共同子女情况、离婚不对、对家庭的贡献大幼以及离婚时房屋市场价值等成分，确定是否由获得房屋一方对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。”
“我国婚姻法历经批改，一向强调感情才是婚姻的基础，不容借婚姻索取财物。同时，司法平正� ；し蚱匏降睦�，在婚姻崩溃时亦会综合思考双方对家庭的贡献。”王飞说，婚内赠与的性质是心意，不能演造成感情买卖，更不能成为婚姻的对价，这正是民法典提倡的价值导向，也是社会主义主题价值观的应有之义。
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