1月26日 ，保利在海淀半壁店西区03地块的项目获得预售许可证 ，登记名为瑞璟佳苑 ，尚未官宣推广案名。这是北京新房在2026年获得的第一张预售许可证。
这次获批的楼栋位于半壁店地域城中村刷新项目HD00-2201-0003地块 ，蕴含1-1＃、1-2＃、1-3＃和1-4＃四栋住宅楼共78套房源 ，建面为136/166/201/208㎡平层 ，少量顶复 ，建面约271/207㎡ ，各楼栋拟售均价在11.82万-13.42万元/㎡区间 ，整体拟售均价约12.6万元/㎡。
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