“网红”级此外烂尾项目西部网货城颁发续建开工，期待多年的都市圈环线西段获得关键批复有望今年开工，陕西省人民医院国度垂危医学接济基地（陕西）项目、中西医协同“旗舰”医院建设试点项目迎来全面开工，考古多年的西安山姆会员店进入全面开工前的最后筹备期……
一系列应接不暇的好新闻，似乎预示着西安的2026年并不通常，而在其中，已经被寄托厚望的城西超等贸易——三桥“西城往事”项目，也在近日迎来“新生”的但愿 。
2026年1月6日，金旅地产官方微信公家号发文《陕西游览集团投资控股有限公司召开“西城往事·三桥老街项目”可行性钻研汇报会议》 。
这次会议萦绕《西城往事·三桥老街项目可行性钻研汇报》，从建设布景、市场分析、运营规划、财政评估等多维度进行了系统汇报和深刻钻研 。
项目将通过“贸易+文旅+民生”多元联动，打造“日间文旅+夜间经济”复合型贸易街区，形成“本土居民日常消费承接地、西安文旅必打卡地、高端商务配套主张地”三沉职能 。
而在建成后，将有力推动区域产业升级、推进就业、活化汗青文脉 。是金旅地产板块深入文旅融合、参加城市更新、服务处所发展的沉要布局，既承载三桥汗青影象，也符合当前消费与文旅融合趋向 。
并暗示，这将标志取“西城往事·三桥老街”项目前期工作获得阶段性进展，也为后续深入设计、推动执行奠定了坚实基础 。陕旅投资控股公司将持续阐扬在文旅商综合体领域的专业优势，携手各方资源，全力打造拥有西安特色、时期气味的城市文化贸易新名片 。
来自项目方的沉磅表态，似乎预示着这一迟延了12年的项目，将在今年迈入沉新开工的关键时期，但这次会议仍未明确的是，卡住该项主张地皮问题将若何解决 。
而凭据去年12月31日，沣东新城在人民网处所辅导留言板上的回复显示：三桥街路西城往事项目由多个地块组成的，有些地块已通过招拍挂获得，已移交有关用地单元 。还有其他地块尚有拆迁遗留户问题未解决，因遗留户诉求过高，已超出正常拆迁政策领域，三桥街办在加快推动与遗留户的交涉工作，争取早日解决遗留户问题 。
而早在2021年时，沣东新城的回复同样是困于拆迁问题：因西城往事项目目前渣滓工商银内行眷院、全都超市及个别宅基地未拆除，仍在积极交涉中 。
更令人惊奇的是，拆迁问题中，还存在因三桥老街汗青悠久，地皮类型复杂且交叉（如好多居民持有1952-1954年地契，权属认定复杂）这种汗青遗留问题 。
固然仍要面对盘根错节的拆迁问题，但陕旅集团召开这次会议探求“西城往事·三桥老街”项主张落地，所给出的信号是积极的 。
这一信号不由得带来更多猜测，或许是在未公开的层面，拆迁问题得到了沉要推动？或许是由于陕西游览成功上市后，陕旅集团的资金流转更为顺畅，便能腾出手解决这一遗留项目……
西城往事项目位于西咸新区沣东新城国际商贸区主题——三桥新街北段，早期宣传中，暗示该项目占地约300亩，构筑面积约71万平方米，投资额约48亿元人民币 。
彼时是由陕旅集团旗下陕西西城往事投资发展有限公司开发，指标是将其打造成为集餐饮、娱乐、休嫌注商务、游览、文化于一体的多元复合型贸易项目 。
三桥曾是汗青悠久的商埠富贵之地，兴盛一时，却又在汗青中逐步埋没 。鼎新盛开后，已经在90年代，三桥成为西北第一镇 。而2000年之后，在西安“四区两基地”(高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、航空基地)等新兴区域相继崛起之时，三桥板块的发展快率却距离西安其它板块越来越远，逐步成为被忽略的区域 。
而将有着2000余年汗青的三桥老街主题地段引入该项主张主张，也有注入文旅元素，将三桥打造为西安文化游览中心区、老西安特质园林休闲古城镇、老西安民俗文化幼镇、现代街区式休闲Street-Mall、沣东新城特质公家文化客厅和国际水准的游览名镇的梦想打算 。
2014年7月2日，陕西西城往事投资发展有限公司以12800万元摘得沣东新城三桥新街34731.6平方米（折合52.098亩）商服地皮 。这标志取”西城往事“这个项目正式落地三桥 。
2014年7月25日，陕旅集团、沣东新城沉大文化游览项目“西城往事?三桥老街”开工典礼在西咸新区沣东新城“西城往事”项目地隆沉进行 。
然而开工后，该项目就深陷此前提到的拆迁问题之中，艰巨拿地，2014年至2023年，陕西西城往事投资发展有限公司和西安西城老街游览发展有限公司，累计摘地8宗商服用地，计算约169亩 。最近一次摘地，也是2年前了，而这，还不是项主张所有地块 。
2022年，在《陕西省打造万亿级文化游览产业执行定见（2021-2025年）》里，提出了陕西省接下来要执行的沉大项目和战术指标，主张要打造万亿级文化游览产业集群，以此来推动经济和区域发展 。
对陕旅来说，过于漫长的拿地过程，使得集团的沉心不再聚焦于此，项主张主导也慢慢交与金旅地产，金旅地产作为陕旅集团游览地产板块的沉要载体，通过陕西游览集团投资控股公司间接节造陕西西城往事投资发展有限公司，共同推动“西城往事·三桥老街”项主张开发与建设 。
受困于拿地问题，在2023年，金旅地产官微颁布的信息暗示，西城往事项目总规划面积为170亩 。这也意味着该项主张用地体量进行了显著调整 。
但不论怎么，缩减是为了更好的推动项目落地，终于此刻的三桥自身就困于多个沉大项主张征迁，导致继大明宫建材、宜家首店、地铁一号线、华润西咸万象城等项目后，鲜见新项主张落地，变动微乎其微，大量幼产权房，市场仓库，西部车城等等“老迈难”依然存在 。
而如今“西城往事·三桥老街”项目沉新回到桌上参加会商，这一期待了12年的项目，能否成为撬动三桥变动的支点，后续还需陕旅和沣东更为自动的信息开释，我们也将沉点关注这一项主张将来发展 。
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