投资界获悉，本周越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作和谈：全球顶 技易品牌SKP的华南首店落子广州珠江新城马场地块。
从236亿元天价拿地，到闪电签约顶奢百货，此番不仅添补了华南顶 级沉奢贸易的空缺，更是助力广州建设国际消费中心城市。
这也是广州招商引资的开门红刚刚从前的广州新春第 一会上，定调2026是广州的“招商引资年”。此时此刻，广州比任何时辰都更为火急。
2月25日，历经243轮竞价、近9幼时激战，越秀集团以236亿元总价成功竞得珠江新城马场地块，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。
它地处广州珠江新城-金融城-琶洲三大CBD组成的黄金三角主题交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总构筑面积达56.7万平方米，这里的盘活，将激活三大CBD黄金三角的联动效应。
凭据合作和谈，双方将采取“越秀开发+SKP运营”的结合模式越秀集团掌管项目开发建设与持久持有，SKP掌管项目高尺度运营治理。项目建成后，将荟萃全球高净值人群与国际消费客流，带头时捎注会展、文旅、高端服务等高低游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。
这场“牵手”指挥若定已久。2022年8月，北京华联就与广州市当局签署战术框架和谈，并于次年与越秀集团签定合作意向和谈。尔后，双方持续关注马场项目，并派驻团队深刻发展前期策动和规划设计。
作为广州市属龙头国企，总资产超万亿的越秀集团业务覆盖地产、金融、交通等多领域，在引入SKP之前，还曾成功打造了全球十大超高层构筑广州国际金融中心，深度参加了广州二沙岛、天河商圈、珠江新城商圈等片区综合开发运营。
凭据这次马场地块规划，项目成熟后每年可贡献GDP约346亿元、新增税收45亿元、创造6万个就业岗位。签约典礼上越秀集团董事长陈强预计广州SKP开业后将成为年销售额超百亿级的国际消费新地标。
这是中国甚至全球高端贸易领域的标杆性平台是国内汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌最齐全的购物中心，近百个国际大牌门店按品类缜密分列，上新快、密度高。顶奢集中度国内唯一档。
多年来，北京SKP陆续稳居全国百货单店销售额榜首，刚刚从前的2025年销售额突破240亿元，稳居全球高端百货第 一梯队；其他城市的SKP项目，无一例表都是本地贸易封面与高端消费的地标。
功夫拨回2007年，北京华联与中国台湾新光三越合作，在北京CBD华贸中心打造了新光世界，这就是SKP的雏形。一开业，新光世界就引入了938个品牌，蕴含PRADA、Fendi、GUCCI等90多个世界顶 级品牌，超过40%为初次进驻北京的国际品牌。
后来，北京华联与新光三越分路扬镳，华联获得项目齐全节造权并独立运营，并在2015年将新光世界改名SKP取自新光世界Shin Kong Place的缩写。
华联治下，北京SKP进行了大刀阔斧的调整。组建自营品牌矩阵，牢牢把握品牌节造权；成立起会员治理系统，洞悉顾客需要。两种做法在其时都堪称业界前锋。
作为顶奢百货的SKP堪称印钞机。2019年，北京SKP的店庆活动创造了一个神话：单日卖出了10.1亿元。意味着每分钟能卖出139万元，比很多商场一年的交易额都多。2020年，更是以177亿元的销售额超过世界最负盛名的奢侈百货公司哈罗德百货，成为“全球店王”。
里程碑一幕则是去年，北京市市场监督治理局公示，博裕五期美元基金有限责任公司通过其关联方拟收购北京华联（SKP）百货有限公司部门股权。
只管消费能力强，但因靠近港澳，省会城市广州在高端贸易上却有所缺失。曾几何时，太古汇是广州全城唯 一的沉奢商场，独木难以成林。
这几年，广州的高端贸易疆域陆续补齐：太古里、万象城、天环广场、K11……一座座沉磅贸易体拔地而起，背后是广州贸易格局的深刻沉构。
如今SKP的落户，让广州的消费生态实现了“顶奢补位”经此一战，广州将成为全国首 个配齐了太古汇+太古里、万象城、SKP的城市，在北上广深顶豪消费赛路中真正站稳一席之地。
当深圳以“创新之都”为主题定位，广州则牢牢把握“国际商贸中心+综合交通枢纽”的怪异优势大湾区超8000万的高消费劲人丁腹地，1幼时生涯圈覆盖多多万亿级城市，都为高端消费提供了肥饶的泥土。
正如在签约典礼上，北京华联总裁张坤所说：“这次落子广州不仅有对消费趋向的深刻洞察，更有对大湾区、广州市场和越秀集团最鼓满的信念”。而2026年广州市当局工作汇报中也强调广州要“深入国际消费中心城市建设”。如此，不禁想起近几年印象深刻一幕：LVMH旗下投资机构、全球消费投资基金 L Catterton路威凯腾也曾把新基金落地广州。
回顾四十多年前，珠江干的广州洗澡在鼎新盛开的东风中。作为中国的南大门，这座“千年商都”因怪异的地理地位和汗青底蕴占据了先发优势，在城市崛起的黄金年代里，广州吃尽第 一波盈利。
近几年，“北上广深”格局暗涌，广州一线失快的声音不绝于耳。一座城市的命运往往在不经意间转变。SKP的落户为广州人民带来了丝丝高慢感这不只是一座商场，而是将来发展的新初步。
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