北京李女士在线上租房平台租房，退租后产生3177元空调费，李女士以为，自己按月缴纳电费后，不应再交所谓的“空调费”，且在自己并不明显这笔用度具体组成的情况下，被平台直接从押金中扣除，遂一纸诉状将租房平台告上了法庭 。
1月27日，李女士通知封面新闻记者，她从租房至退租，都不知路必要缴纳这笔空调费，“3177元都能够买一台新空调了，自己作为消费者的合法权利受到了加害 。此刻在等法院开庭 。”对此，律师诠释称，如租房合同中未明确约定，则承租方就不应该承担该项用度 。
据李女士讲述，她因工作原因，于2023年4月30日通过线上租房平台“自若APP”，在北京石景山区古城自若寓租下一套屋子，月租金为4399元，押金4399元 。
2024年4月29日合约到期后，李女士续租4个月，月租金为4895元，此前缴纳的4399元押金持续作为续租后的押金 。依照合同约定，平台服务费和李女士生涯产生的水电气费另算，由李女士承担 。
2024年8月29日李女士退租后，搬出了所租的房屋，但在管理解约和谈时，她发现用度中出现了一笔3177元的空调费，并且直接从押金中被扣除 。
2026年1月27日，李女士通知封面新闻记者，她此前一向不知路必要缴纳空调费，也不明显该用度是若何产生的，这笔钱又交给谁了，“合同中没写有空调费，有个附件7，说合同未列明的电话费、卫生费、车位费、空调费什么的，均由我自行承担 。但我还是不知路这个空调费是怎么来的，收费尺度是什么 。”
屡次协调无果后，2025年11月，李女士一纸诉状，将租房平台告上了法庭，要求平台方退还押金，并提供李女士租房期间缴纳电费的清单 。
封面新闻记者把稳到，合同中所写“附件六《房屋交割清单》”实为附件七，就在这份附件七中提到，中央空调价值为6200元，备注中写着，“除上述约定的项目表，本合同中未列明的与乙方承租本房屋有关的用度，蕴含但不限于电话费、电视使用费、卫生费（若不蕴含在物业费内的）、车位使用费、公共区域照明费（若不蕴含在物业费内的）、自采暖供暖费（如有等）、空调费，均由乙方自行承担 。”
据租赁公司有关责任人给李女士的诠释，该空调费现实为取暖费，租赁公司依照北京市供暖尺度统一收取后，会交给供暖方，并不是空调的电费 。但李女士暗示，房屋中央空调的供温暖造冷，都应该只是在空调的电费中产生，再单独收取空调费，是否有沉复收费的嫌疑 。
封面新闻记者1月27日联系到一位自若APP的租房管家，他通知封面新闻记者，通常的租房并不会产生空调费，但有些公寓则需交空调费 。李女士也向记者确认，她租简直实是公寓 。
另一位房屋租赁业内人士暗示，在贸易或公寓租赁中，空调费（尤其中央空调）常与基础电费（如照明用电）分隔推算，“这种分隔收费算是比力常见的做法，但需以租赁合同明确约定且不违反本地电费政策为前提 。”
李女士暗示，她并非不能接受3177元的空调费，但租赁方应以更明确的方式奉告，“我按月如数缴纳了电费，既然供温暖造冷都是空调，缴纳了电费为什么还有单独的空调费？并且租房的过程中，也没跟我说有单独的空调费 。”
作为李女士的代理律师，周兆成通知封面新闻记者，目前法院已经受理了该案件，在期待开庭 。周兆成称，签约时自若从未明确奉告该收费项目，合同中也无任何有关约定，李女士已按尺度缴纳电费，而空调运行产生的能耗本就蕴含在电费中，自若在电费之表单独设立“空调费”，齐全违背“一服务一收费”的根基市场规定，属于典型的沉复收费行为 。
周兆成以为，凭据《消费者权利�；しā�，经营者不得在标价之表收取任何未予表明的用度，这种“隐形加价”性质上是违规经营，自若既未提供该用度的推算凭据，也未注明收费尺度的造订逻辑，这种与现实成本严沉脱节的定价，违背了平正买卖准则，此表，隐瞒收费信息涉嫌加害消费者知情权 。
1月28日，毫达（成都）律师事务所主任律师孙顺发通知封面新闻记者，房屋租赁双方，都应遵守双方签定的已生效合同 。孙顺发以为，在此案中，房屋承租方不应该承担“空调费”，他给出了两点理由，一是合同中只说了附件六的内容，没有蕴含附件七；二是附件七中，固然提到了空调费，但是很吞吐的，没有具体诠释明显，“那么这种情况在司法上来说，这种体式合同吞吐，没有明确约定供暖费，承租方也就不应该承担暖气费 。”
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